Esstraat 5
Lichtenvoorde

Omschrijving

Vrijstaande BUNGALOW gelegen op een ruim perceel op een gewilde plek van het centrum gezellige Lichtenvoorde. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een keuken, een badkamer en een berging (eventueel 4e slaapkamer). Er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. Maar ook op eigen terrein en in de garage is volop ruimte tot het parkeren van een auto. Het woonoppervlakte bedraagt 114 m2, de woning is gebouwd in 1960 en is gelegen op een ruim en zonnig perceel van 711 m2. De inhoud van de woning bedraagt ca. 599 m3. 

INDELING:
Via de voordeur komt u binnen in de centrale hal. Hier vindt u naast de toiletruimte ook de toegang tot verschillende kamers. De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kolom, welke centraal staat in het midden van de woonkamer, was voorheen de open haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ouderslaapkamer. Deze ruime kamer is voorzien van een badkamer en-suite (met douche en wastafel) en een inbouwkast.
De centrale hal biedt verder toegang tot twee slaapkamers, die beide voorzien zijn van een wastafel en een inbouwkast. Ook de inpandige berging is vanuit de centrale hal bereikbaar. Deze berging, die eenvoudig tot extra slaapkamer of werkkamer kan worden getransformeerd, biedt via een vlizo trap toegang tot de zolder.
De keuken bevind zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch van afmeting. Via de keuken is de ruime achtertuin toegankelijk. Hier vindt u naast een garage ook een gebouw bestaande uit twee ruimtes. Dit gebouw verkeert in slechte staat en dient te worden gerenoveerd. 

ALGEMEEN:

-    vrijstaande bungalow gelegen op een ruim perceel van 711 m2;
-    gunstige ligging t.o.v. het centrum van Lichtenvoorde;
-    parkeren kan, met meerdere auto's, op eigen terrein of de garage;
-    inpandige berging;
-    door het bijgebouw behoort werk of hobby aan huis tot de mogelijkheden;
-    verwarming via een Nefit Cv-installatie uit 2008;
-    de woning beschikt over een recent energielabel G.

Ter info:
De woning verkeert in een matige staat van onderhoud en dient volledig te worden gerenoveerd. Alternatief zou het perceel, na sloop van de bestaande opstallen, geschikt kunnen zijn voor het bouwen van een volledig nieuwe woning. Dus bent u opzoek naar een woning die u volledig naar eigen wens kunt gaan renoveren? Of misschien wel naar een bouwkavel? Dan is deze vrijstaande bungalow wellicht iets voor u.

Bijzonderheden:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; In de op te maken koopovereenkomst zal een zogenoemde ouderdomsclausule en/of een 'as is, where is' clausule en een 'niet bewonersclausule' worden opgenomen.