De Aalscholver 12
Lichtenvoorde

Omschrijving

Op een prachtige plek in de gewilde wijk Flierbeek zijn in 2016 in totaal 8 woningen gerealiseerd die zowel door hun ligging als door hun architectuur iets bijzonders te bieden hebben. Van die woningen komt De Aalscholver 12 nu beschikbaar. De woning, gelegen op de rand van Flierbeek en Het Broek biedt vrij uitzicht over het water en het buitengebied. 

Werkt u vanuit huis? In deze woning kan dat met inspirerend uitzicht! Wilt u vanuit uw woonkamer graag iets meer zien dan alleen uw eigen achtertuin? Dan is deze waterwoning ideaal. En door het fraaie geveloverstek en de groene hagen heeft u toch voldoende privacy in uw woonkamer en tuin. Wilt u gelijkvloers wonen? Ook dat is realiseerbaar in de Aalscholver 12. De moderne woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een unieke beleving van water, groen en de levendigheid van de jonge wijk Flierbeek. U bent bovendien binnen een mum van tijd in het centrum van Lichtenvoorde. De woning is gelegen op een perceel van 214 m2, het woonoppervlak bedraagt 117 m2 en de inhoud van de woning is 469 m3. 

Indeling: Op de begane grond vindt u een royale entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang en een ruime zonovergoten woonkamer met een grote glazen pui met (blijvend) vrij uitzicht over het water en het buitengebied. De woning is voorzien van een extra uitbouw aan de woonkamer. Ideaal als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of eetkamer. De grote moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5 pits kookplaat, rvs schouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast).
Op de eerste verdieping is ruimte voor drie royale slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche. De woning is voorzien van een aangebouwde berging. 

Algemeen:
-    bouwjaar 2016;
-    voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbekleding en kunststof kozijnen, ramen en deuren;
-    voorzien van 6 zonnepanelen, waardoor de energielasten laag zijn;
-    volledig geïsoleerd, energielabel A;
-    verwarming d.m.v. Cv-installatie (2016);
-    gemetselde berging met houtafwerking; het is mogelijk om de berging te verbinden met de woonkamer en deze om te bouwen tot badkamer. Hierdoor ontstaat een levensloopbestendige woning;
-    ruime woonkamer met uitzicht over het water en het buitengebied;
-    tuin op het zuiden.

Kortom: De Aalscholver 12, perfect voor mensen die meer uit hun woning willen halen.

Locatie

[ { "lat": 51.9784111, "lng": 6.5562715, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117m²
Perceeloppervlakte
214m²
Overig oppervlakte
11m²
Inhoud
469m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Combi-ketel (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 83m², 1500×550cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Plattegronden

Digitale Plattegronden

Videopresentatie

Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.