De Aalscholver 12
Lichtenvoorde

Omschrijving

Op een prachtige plek in de gewilde wijk Flierbeek zijn in 2016 in totaal 8 woningen gerealiseerd die zowel door hun ligging als door hun architectuur iets bijzonders te bieden hebben. Van die woningen komt De Aalscholver 12 nu beschikbaar. De woning, gelegen op de rand van Flierbeek en Het Broek biedt vrij uitzicht over het water en het buitengebied. 

Werkt u vanuit huis? In deze woning kan dat met inspirerend uitzicht! Wilt u vanuit uw woonkamer graag iets meer zien dan alleen uw eigen achtertuin? Dan is deze waterwoning ideaal. En door het fraaie geveloverstek en de groene hagen heeft u toch voldoende privacy in uw woonkamer en tuin. Wilt u gelijkvloers wonen? Ook dat is realiseerbaar in de Aalscholver 12. De moderne woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een unieke beleving van water, groen en de levendigheid van de jonge wijk Flierbeek. U bent bovendien binnen een mum van tijd in het centrum van Lichtenvoorde. De woning is gelegen op een perceel van 214 m2, het woonoppervlak bedraagt 117 m2 en de inhoud van de woning is 469 m3. 

Indeling: Op de begane grond vindt u een royale entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang en een ruime zonovergoten woonkamer met een grote glazen pui met (blijvend) vrij uitzicht over het water en het buitengebied. De woning is voorzien van een extra uitbouw aan de woonkamer. Ideaal als werkkamer, speelkamer, hobbyruimte of eetkamer. De grote moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5 pits kookplaat, rvs schouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast).
Op de eerste verdieping is ruimte voor drie royale slaapkamers, een technische ruimte en een badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche. De woning is voorzien van een aangebouwde berging. 

Algemeen:
-    bouwjaar 2016;
-    voorzien van onderhoudsvriendelijke gevelbekleding en kunststof kozijnen, ramen en deuren;
-    voorzien van 6 zonnepanelen, waardoor de energielasten laag zijn;
-    volledig geïsoleerd, energielabel A;
-    verwarming d.m.v. Cv-installatie (2016);
-    gemetselde berging met houtafwerking; het is mogelijk om de berging te verbinden met de woonkamer en deze om te bouwen tot badkamer. Hierdoor ontstaat een levensloopbestendige woning;
-    ruime woonkamer met uitzicht over het water en het buitengebied;
-    tuin op het zuiden.

Kortom: De Aalscholver 12, perfect voor mensen die meer uit hun woning willen halen.