Haydnstraat 8
Lichtenvoorde

Omschrijving

VRIJSTAANDE WONING gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het buitengebied. De verrassend ruime woning (met 4 slaapkamers) beschikt over een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen met verlichting en een glazen veranda. Hierdoor kan er al vroeg in het voorjaar heerlijk worden buiten gezeten. De achtertuin biedt, mede vanwege de ligging van de woning op de hoek van twee (woon)straten, veel privacy. Aan de straatzijde kijkt de woning uit over een openbaar park en het buitengebied. Parkeren kan op eigen terrein, onder de carport of in de directe omgeving. Het bouwjaar van de woning is 1990 en de perceeloppervlakte is 525 m². Het gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 149 m² en de inhoud van de woning circa 507 m².

Indeling:
Begane grond: Entree met toilet, trapopgang , garderobe en meterkast, ruime woonkamer met toegang naar het terras en de veranda, De aan de straatzijde gelegen keuken biedt, mede door de lichte kleurstelling, een moderne uitstraling en is voorzien van inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron), Vanuit de centrale hal is tevens de bijkeuken bereikbaar. Die bijkeuken beschikt over opbergruimte en een opstelplaats voor een wasmachine en -droger.
Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers waarvan twee met balkon. Ook de badkamer, voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel is vanuit de overloop bereikbaar. De huidige bewoners hebben op de overloop, onder het dakraam, een lichte werkplek gecreëerd.
Tweede verdieping: Een bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is.

Algemeen:
* de woonkamer is voorzien van een massief parketvloer, terwijl de eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerbedekking;
* de woonkamer is aan de achter- en zijgevel voorzien van screens;
* verwarming via een cv installatie (Vaillant, bj. 2007);
* de woning is voorzien van dak-, wand- en vloerisolatie;
* gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
* de buitengevel is geïmpregneerd;
* het bouwjaar van de woning is 1990 en de keuken, badkamer en toilet zijn in 2003 gemoderniseerd.
* de glazen veranda is geheel te openen en is voorzien van een zonnescherm en verlichting;
* het tuinhuisje biedt voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en tuingereedschap;
* door de ligging aan een doodlopende straat is de omgeving zeer kindvriendelijk.