Kiekendief 6
Lichtenvoorde

Omschrijving

Niet willen wachten op een nieuw te bouwen woning maar wel zelf de inrichting van je woning willen bepalen? Dan is dit een unieke kans!

Deze ruime en uitgebouwde '2 onder 1 kap' woning met aangebouwde garage en vele extra's, gelegen in de zeer populaire kindvriendelijke wijk Flierbeek biedt je de mogelijkheid om te wonen zoals jij dat wil. Royale gootoverstekken, het uitstekende materiaalgebruik en een hoog afwerkingsniveau gecombineerd met optimale isolatievoorzieningen kenmerken deze fraaie gezinswoning. De woning wordt 'casco' aangeboden. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 143 m2 en de overige inpandige ruimte 19 m2. De inhoud is 587 m3 en de perceeloppervlakte 237 m2 en een onverdeeld aandeel in het mandelige achterpad van 300m2.

Flierbeek is een lommerrijke woonwijk met veel openbare groenvoorzieningen, verschillende woningtypen en voldoende omgevingsruimte. Flierbeek is gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Lichtenvoorde en ligt op een steenworp afstand van het prachtige buitengebied met haar glooiend landschap en uitgestrekte landerijen. Het levendige centrum van Lichtenvoorde is eenvoudig bereikbaar en beschikt over alle voorzieningen, supermarkten, drogisterijen, kledingwinkels en horeca. De markt is dan ook het centrale punt van Lichtenvoorde en kenmerkt zich door haar gezelligheid.

INDELING:

Begane grond: Royale entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. De begane grond biedt verder een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren (optioneel) naar de tuin, De open keuken is straatgericht en naar wens in te delen. De aangebouwde garage is zowel bereikbaar via de tuin als via de ruime oprit aan de voorzijde van de woning.
Eerste verdieping: Via de trapopgang bereikbare overloop, drie royale slaapkamers en een ruime badkamer (in te delen naar wens).
Tweede verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de ruime zolderverdieping, met een Velux-dakraam, bevindt zich de CV-opstelling (Remeha HR, 2019) en Aansluitingen voor was- en droogmachine. Liever een extra slaap- of werkkamer of altijd al een lekker 'chill' ruimte voor de kinderen gehad? De zolder is met een nokhoogte van ca. 4 meter groots en multifunctioneel in te delen.

Algemeen:

-bouwjaar: 2019;
-gebouwd volgens de nieuwste normen qua duurzaamheid;
-verwarming via een moderne gasgestookte CV-installatie maar de woning is volledig voorbereid op het plaatsen van een warmtepompinstallatie;
-verhoogde isolatiewaarden als voorbereiding op het aanleggen van warmtepomp;
-vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping uitgevoerd op warmtepomp- temperaturen (dichter bij elkaar) incl. thermostaat per verblijfsruimte;
-de woning is uitgebouwd waardoor er een ruim zitgedeelte is ontstaan;
-ruime eigen oprit met voorbereiding voor carport;
-achtertuin bereikbaar via pad achterom;
- het ontbreken van directe overburen aan de straatzijde en de lage woningen aan de achterzijde zorgen voor volop privacy en een ruimtelijk gevoel;
-de woning wordt aangeboden met Bouwgarant;
-Interesse in deze fraaie woning? Download de brochure op de website van de verkopend makelaar.

Locatie

[ { "address": "Kiekendief 6", "zipCode": "7132 EN", "city": "Lichtenvoorde", "lat": 51.9753532, "lng": 6.5639008, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 327.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
Per direct

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
143m²
Perceeloppervlakte
237m²
Overig oppervlakte
19m²
Inhoud
587m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 105m², 950×1100cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.