Waliensestraat 61
Winterswijk

Omschrijving

Zeer ruime VRIJSTAANDE WONING, gunstig gelegen aan een invalsweg. De woning is zeer geschikt voor grote gezinnen of voor (mantel)zorg wonen. De woning beschikt over twee volledig ingerichte keukens en badkamers. Door de aanwezigheid van twee separate entree's is gescheiden wonen op de begane grond en verdieping zeer goed mogelijk.
Door de ligging op de hoek van twee straten biedt het pand ook goede mogelijkheden voor kantoor- of praktijk aan huis. De huidige bestemming staat ook het gebruik toe als winkelpand met magazijn en ruime bovenwoning. De aanwezigheid van drie garageboxen zorgt er voor dat parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's zeer goed mogelijk is. Inhoud ca. 1150 m3, gebruiksoppervlak wonen ca. 285 m2 en perceeloppervlak 431 m3. Bouwjaar 1930.

INDELING:
Begane grond: entree, woonkamer (evt. praktijkruimte of winkelruimte) met open keuken met inbouwkeuken, slaapkamer (of magazijnruimte), badkamer met toilet en douche, berging met uitgang naar de achtertuin en garageboxen, tweede entree met trapopgang naar ....
1e Verdieping: overloop, ruime woonkamer met open keuken voorzien van inbouwkeuken, toilet, badkamer en drie slaapkamers waarvan twee met toegang tot het op het westen gelegen dakterras,
2e Verdieping: ruime zolderverdieping, met twee (slaap)kamers.
Binnenplaats: dubbele garage met berging.

Algemeen:
* zeer ruime woning;
* geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of praktijk/kantoor aan huis;
* huidige bestemming 'detailhandel';
* functieaanpassing naar 'wonen' mogelijk;
* gedeeltelijke voorzien van dubbele beglazing;
* voorzien van dakisolatie;
* garageboxen voor drie auto's.

Locatie

[ { "address": "Waliensestraat 61", "zipCode": "7103 WV", "city": "Winterswijk", "lat": 51.9774581, "lng": 6.723169, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
285m²
Perceeloppervlakte
431m²
Overig oppervlakte
8m²
Inhoud
1150m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Dakraam, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(1996)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zonneterras
Achtertuin
West, 150m², 600×2500cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand hout

Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.