Driessenshof 34
Aalten

Omschrijving

WOONAPPARTEMENT gunstig gelegen op loopafstand van zowel het centrum als het treinstation van Aalten, Het appartement biedt vrij uitzicht op het vele groen aan de Dijkstraat. De woonkamer, keuken, één van de slaapkamers (op dit moment in gebruik als eetkamer) en badkamer zijn op dezelfde verdieping gesitueerd. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime overloop met bergkast, een tweede slaapkamer en de bergzolder. Het appartement is bereikbaar via een lift of trap. Het appartement is gebouwd in 1983 en beschikt over 93 m2 gebruiksoppervlakte wonen. Bij het appartement hoort een berging die zich op de begane grond bevindt.

Indeling:
Appartementengebouw: De gezamenlijke entree is gelegen aan een rustige hofje. Vanuit de entree zijn de bovengelegen verdiepingen via trap en lift bereikbaar. In het hofje is voldoende openbare parkeergelegenheid. Midden op het hofje is een speelplek voor kinderen gemaakt.
Appartement:
Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, een bergkast en de meterkast, een gezellige lichte woonkamer met uitzicht naar de Dijkstraat met zijn fraaie groen. De situering is op het westen waardoor de middag- en avondzon naar binnen valt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon.
De open keuken heeft een L-vormige wandopstelling met onder- en bovenkasten en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap (via centrale afzuigsysteem), combioven, koelkast en vriezer. In de keuken is ook nog een ruime voorraadkast aanwezig.
De slaapkamer op deze verdieping (die nu wordt gebruikt als eetkamer) is ruim en groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De naast gelegen badkamer is zowel bereikbaar vanuit de eetkamer als vanuit de hal en is in 2020 volledig gemoderniseerd. Een nette ruimte met een douche, toilet en een badmeubel. De badkamer beschikt ook over de voorzieningen voor het aansluiten van een wasmachine.
Het appartement beschikt over een tweede verdieping die via een hardhouten trap bereikbaar is. De royale overloop biedt toegang tot een bergruimte en een ruime tweepersoonskamer. Het grote dakraam zorgt op deze kamer voor veel lichtinval. De verdieping wordt afgerond door een ruime bergzolder. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting en de CV installatie.

Algemeen:
- verwarming/warmwater via combiketel (Benraad 2007);
- gebruiksoppervlakte wonen 93 m² en bouwjaar 1983;
- de woning is geheel voorzien van een moderne laminaat vloerbedekking met goede ondervloer en zowel de wanden als de plafonds zijn in een lichte kleur geschilderd;
- veel interne (berg)ruimte;
- het appartementencomplex is voorzien van een entree met trapopgang en liftinstallatie;
- er is sprake van een goed georganiseerde en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars;
- de servicekosten bedrage € 137,- per maand;
- aanvaarding in overleg.

Locatie

[ { "lat": 51.9230451, "lng": 6.5813115, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 175.000 k.k.
Servicekosten
€ 137
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
93m²
Inhoud
326m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Benraad (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Schuur
Inpandig

Garage

Plattegronden

Digitale plattegronden

Videopresentatie

Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.