Buitenschans 82
Groenlo

Omschrijving

Ruime 2-ONDER-1 KAPWONING met een moderne uitstraling. Deze instapklare woning heeft een inpandige berging, een balkon aan de voorzijde, een terrasoverkapping en een veranda met berging/schuur. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De 20 zonnepanelen op het dak zorgen voor veel elektriciteit en een lagere energierekening. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning is in 2009 compleet gerenoveerd. Het oorspronkelijk bouwjaar is 1967, gebruiksoppervlakte wonen circa 125 m2 en de inhoud bedraagt circa € 496 m3. Het perceeloppervlakte bedraagt 258 m2.

INDELING:
Begane grond: Royale entree/hal met trapopgang en toilet (v.v. fonteintje), L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het terras middels een schuifpui bereikbaar. De half open keuken is voorzien van een greep loos keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. combimagnetron, koffiemachine, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap) en heeft een praktische U-vormige opstelling. Vanuit de keuken is de achtertuin via een loopdeur bereikbaar.
De bijkeuken, die via de hal bereikbaar is, biedt veel bergruimte en er is ruimte voor een wasmachine en -droger.
Eerste Verdieping: De trap komt uit op een ruime overloop met kastenwand, drie slaapkamers met rolluiken, de ouderslaapkamer is voorzien van airco en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De moderne badkamer is geheel betegeld met donkergrijze plavuizen en witte muurtegels en voorzien van een inloopdouche met regendouche, (whirlpool)ligbad, dubbele wastafel, toilet en designradiator. De overloop biedt verder toegang tot een royale bergruimte (voorheen een badkamer). Op de gehele verdiepingsvloer (met uitzonderling van de badkamer) is laminaat in lichte houtkleur gelegd
Extern: In het verlengde van de berging is een sfeervolle overkapping gemaakt waar het 's avond perfect zitten is. De uitbouw wordt afgrond door een externe bergruimte. De zithoek direct bij de woonkamer is voorzien van een overkapping bestaande uit een RVS raamwerk met een doek bedekte overspanning.

ALGEMEEN:
- de begane grond is drempelloos en voorzien van een plavuizen vloer in donker grijze kleurstelling;
- de woning wordt centraal verwarmd via een combiketel (2009);
- de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen, deels dubbel glas en deels HR++ glas;
- de bovenverdieping is voorzien van rolluiken;
- de woning is voorzien van vloer-, dak- en spouwisolatie;
- zowel de begane grond als de badkamer is voorzien van vloerverwarming;
- de plafonds op de badkamer en de slaapkamers zijn voorzien van inbouwspot;
- onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De overkapping in de achtertuin biedt veel privacy;
- de oprit is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's;
- de woning is gelegen op loopafstand van het centrum, dichtbij scholen, het gezondheidscentrum en kent een goede ontsluiting naar de rondweg om Groenlo.

Kortom: een Instapklare woning gelegen op een aantrekkelijke locatie.

Neem contact op met Pillen Makelaars voor het maken van een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen.