Chopinstraat 1
Groenlo

Omschrijving

Deze verrassend ruime VRIJSTAANDE woning wordt omringd door een royale goed onderhouden tuin met veel groen is gelegen in een rustige en gewilde woonwijk nabij het centrum van het gezellige stadje Groenlo. Deze semi-bungalow kan binnenkort van jou zijn. De ruime oprit met carport biedt voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein, maar de woning beschikt ook over een garage. De woning is gebouwd in 1972, beschikt over maar liefst 143m2 woonoppervlakte en heeft een inhoud van 652m3.

Indeling:

Je komt via de voordeur binnen in een riante hal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, maar ook de toegang naar het woongedeelte. Die kom je binnen via de open keuken. Deze is voorzien is van de nodige inbouwapparatuur, onder ander koelkast, diepvries, gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combi-magnetron. Vanuit de keuken loop je de riante woonkamer in waar veel daglicht binnenkomt door de vele raampartijen. De open haard en aangebouwde erker zorgen voor een speels effect. Terug in de riante hal vind je meerdere deuren, zo is er op de begane grond een extra ruime slaapkamer met veel kastruimte en een wastafel, maar ook een extra badkamer voorzien van badmeubel, toilet, ligbad en douche. De hal biedt ook toegang tot de garage en de daar achtergelegen berging met ruimte voor de wasmachine en -droger. Deze berging is, evenals de garage, voorzien van plavuizen en verwarming. De Cv-installatie bevindt zich in een afgesloten ruimte die via het terras toegankelijk is. 

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van inbouwkasten. De verdieping beschikt ook over een tweede badkamer met badmeubel, toilet en een inloopdouche. De badkamer voelt, door de de dakkapel, verrassend ruim aan.

De tuin en het terras zijn toegankelijk via de woonkamer, de keuken en de berging. Door de gunstige ligging is er de gehele dag wel een plekje in de zon te vinden waar het lekker vertoeven is. 


Algemeen:

- deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1972;
- de erker is aangebouwd in 2000;
- de woning wordt verwarmd door een Nefit Cv-installatie uit 2013;
- dakkapel en badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd in 2016;
- de woning is grotendeels voorzien van dubbel en isolatieglas;
- energielabel C;
- de woonkamer, keuken en slaapkamer op de begane grond alsmede de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken;
- levensloopbestendig door de slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- parkeren kan, met meerdere auto's. op eigen terrein of onder de carport; 
- inpandige berging en garage;
- gunstige ligging t.o.v. het centrum van Groenlo en het buitengebied;
- goed onderhouden tuin.


Kortom: een mooie levensloopbestendige (gezins)woning met veel ruimte en genoeg mogelijkheden om het naar eigen smaak in te richten. Nieuwsgierig geworden? Bel snel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.


Bijzonderheden:
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; In de op te maken koopovereenkomst zal een zogenoemde ouderdomsclausule worden opgenomen.