Derde Broekdijk 10
Lichtenvoorde

Omschrijving

HELFT VAN DUBBELE WONING met een vrijstaande berging en ruime terrasoverkapping. Deze goed onderhouden en instapklare woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. De woning is voorzien van kunststof kozijnen grotendeels met rolluiken. Door de 2 dakkappelen beschikt de woning over 4 slaapkamers van een mooi formaat. De op het zuidwesten gelegen achtertuin is zowel vanuit de woonkamer (via een brede schuifpui) als buitenom goed bereikbaar. Onder de ruime terrasoverkapping is het tot laat in het seizoen heerlijk buiten zitten. Het bouwjaar van de woning is 1997, de inhoud 366m³, het gebruiksoppervlakte wonen 104m² en perceelgrootte 180m².

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toiletruimte v.v. fonteintje en zwevend toilet, meterkast en trapopgang, Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin, half open keuken voorzien van een ruim keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. koelkast, oven, combimagnetron, afzuigkap, gasfornuis en vaatwasser). De gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, is voorzien van een mooie houten plankenvloer.
1ste verdieping: overloop, 2 slaapkamers (voorheen 3) waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkast en een airco-unit, De badkamer is in 2018 geheel vernieuwde en volledig betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche, badmeubel en zwevend toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaat vloerbedekking.
2de verdieping: via vaste trap bereikbare zolder met dakkapel aan voor- en achterzijde, ingedeeld in een voorzolder en 2 (slaap)kamers (eveneens voorzien van airco), CV-ruimte en wasruimte met aansluiting voor wasmachine en wasdroger. Gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaat vloerbedekking.

Algemeen:
- de woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en dubbele beglazing);
- onderhoudsvriendelijk doordat de woning volledig is v.v. kunststof kozijnen, deuren en ramen (met horren);
- de woning is (m.u.v. badkamer en de schuifpui) geheel voorzien van rolluiken;
- het terras aan de tuinzijde is voorzien van een zonnescherm;
- verwarming en warm water via een CV installatie ( ATAG HR combiketel (2018));
- kindvriendelijke ligging nabij openbaar groen. (Basis)scholen op loopafstand;
- goede ontsluiting richting het centrum van Lichtenvoorde en de N18.

Kortom: een verrassend ruime en onderhoudsvriendelijk woning, gelegen aan een autoluwe en groene woonstraat. Maak snel een afspraak en overtuig jezelf van deze aantrekkelijke woning.