Esstraat 63
Lichtenvoorde

Omschrijving

Goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met inpandige garage en carport, gelegen op een mooie locatie aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk. De woning beschikt over een zonnige, op het noorden gelegen, tuin en kent een verrassend ruime indeling met o.a. 4 royale slaapkamers op de 1e verdieping. Inhoud van de woning: circa 757 m³, gebruiksoppervlakte wonen: circa 183 m² (exclusief berging/garage) en perceeloppervlakte: 662 m². Bouwjaar: 1980.

INDELING:

Begane grond: entree/ hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang, L-vormige woonkamer met aangebouwde serre, open keuken v.v. keukenblok met inbouwapparatuur; bijkeuken en garage.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafel in een meubel. Vanuit één van de slaapkamers is een extra (slaap)kamer (gelegen boven de garage) en berging (gelegen boven de carport) bereikbaar.  
2e Verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

ALGEMEEN:

- de woning is voorzien van dak-, en spouwmuurisolatie en bijna volledig van dubbel glas;
- de kruipruimte is na-geïsoleerd;
- de woonkamer en keuken zijn voorzien van rolluiken;
- verwarming middels gasgestookte HR CV-ketel (2016);
- de woonkamer, keuken en serre zijn voorzien van vloerverwarming;
- begane grond is voorzien plavuizen, deels vloerverwarming en een houtkachel;
- verdieping is voorzien van een tegelvloer uitgevoerd in kurk;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is van 2019 en 2020;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- ruime en zonnige achtertuin met veel privacy;
- de woning dient te worden gemoderniseerd;
- aanvaarding in overleg.


INFORMATIE:

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Verder zal in de koopovereenkomst een zogenoemde ouderdomsclausule worden opgenomen.

Locatie

[ { "address": "Esstraat 63", "zipCode": "7131 CT", "city": "Lichtenvoorde", "lat": 51.9957809, "lng": 6.5770178, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 499.000 k.k.
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
183m²
Perceeloppervlakte
662m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
757m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin
Noord, 294m², 2100×1400cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Plattegronden

Digitale plattegronden

Videopresentatie

Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms