Frans Halsstraat 53
Lichtenvoorde

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen TUSSENWONING met vrijstaande stenen schuur. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en de gebruikelijk (openbare) voorzieningen zoals winkels, huisartsen en (basis)scholen zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Via de entree en hal komt u in de ruime en zonnige woonkamer. De woonkamer is direct verbonden met de keuken. Door de extra slaapkamer op de tweede verdieping beschikt de woning over 4 royale slaapkamers. De op het noordwesten gelegen achtertuin is keurig aangelegd en voorzien van een schuur. De achtertuin is via een pad aan de achterzijde bereikbaar. Het bouwjaar van de woning is 1970, de perceelsoppervlakte 161 m2, de inhoud ca. 420 m3 en het gebruiksoppervlakte wonen ca. 121 m2. 


INDELING: 

Begane grond: entree met toiletruimte voorzien van een toilet en een fonteintje, meterkast en trapopgang, ruime woonkamer, keuken voorzien van keukenblok met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast en diepvries. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar.
1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers en een geheel betegelde badkamer voorzien van een toilet, wastafel en doucheruimte. 
2e verdieping: via een vaste trap bereikbare ruime zolderverdieping met een overloop (hier bevindt zich ook de Vaillant Cv-ketel (bj. 1989), bergruimte en een ruime 4e slaapkamer. 
Extern: aan de achterzijde van het perceel vindt u een ruime schuur. De uitgang aan de achterzijde biedt toegang tot een achter de woning(en) gelegen speelplaats.  


ALGEMEEN:
- verwarming door middel van een Vaillant combi-ketel (1989);
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en van dakisolatie;
- de woning beschikt over een energielabel D;
- veel nuttige ruimte op de zolderverdieping door de 4de slaapkamer;
- de woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een zonnescherm;
- gunstig ligging t.o.v. openbaar groen.
- oplevering in overleg, kan eventueel op korte termijn.
- bekijk de mooie foto's van deze aantrekkelijke woning en oordeel zelf !


Kortom: Bent u op zoek naar een aantrekkelijk gelegen gezinswoning, maak dan snel een afspraak bij Pillen Makelaars!