Hein Meijerstraat 2
Lichtenvoorde

Omschrijving

Met veel plezier mogen wij u deze VRIJSTAANDE WONING aanbieden. De architectonisch fraai vormgegeven woning is gelegen op een royaal perceel in een graag bewoonde woonwijk. De woning is gebouwd in het jaar 1992 en de perceeloppervlakte is 448 m2. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 165 m2 en de inhoud ca. 729 m3.

Indeling

Begane grond: De entree van de woning bevindt zich onder een ruime overkapping. Vanuit de hal ligt links de entree naar het woongedeelte en rechts de trapopgang naar de eerste verdieping. Het gastentoilet en de garderobe bevinden zich centraal in deze hal; De woonkamer is van een mooi formaat en de houtkachel nodigt uit tot gezellige avonden met familie of vrienden; De woonkamer biedt toegang tot een overkapping waar het in de zomer goed toeven is. De woonkamer gaat over in een eethoek vanwaar de woonkeuken bereikbaar is. Deze is voorzien van een inbouwkeuken en beschikt over diverse apparatuur w.o. een inductiekookplaat en afzuigkap, een koelkast, een oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een tweede entree/hal bereikbaar. Deze centraal gelegen hal biedt toegang tot de parkeerplaats(en) aan de voorzijde van de woning. Ook de bijkeuken en de berging zijn vanuit deze ruimte bereikbaar. Zowel de bijkeuken als de berging zijn netjes afgewerkt en, net zoals de overige ruimtes op de begane grond, voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u op de centraal gelegen overloop. Grote raampartijen zorgen voor een zonnige en lichte overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en tot de royale badkamer. Die badkamer is voorzien van een wastafel, wandcloset, ligbad en een douchecabine en wordt verwarmd doormiddel van vloerverwarming. Het ruime dakterras (ca. 24 m2), dat zich boven de woonkamer bevindt, is via de overloop bereikbaar. Het terras is geheel voorzien van een gemetselde balustrade, waardoor hier al vroeg in het voorjaar kan worden genoten van de eerste lentezon.     

Zolderverdieping: Vanaf de overloop bereikt u via een vaste trap de zolderverdieping. De huidige bewoners hebben op de zolder een vierde slaapkamer gerealiseerd en achter de schuine kanten is bergruimte gecreëerd. De zolder beschikt al over 2 grote dakramen, waardoor deze ruimte eenvoudig kan worden uitgebreid met een extra vijfde slaapkamer. De Cv-installatie, een Nefit HR uit 2008, bevindt zich ook op de zolderverdieping.

Algemeen:

- de woning is volledig geïsoleerd (spouw-, vloer- en dakisolatie en dubbel glas);
- verwarming geschiedt via een Nefit HR uit 2008;
- de woonkamer, hal, eethoek, keuken en badkamer worden verwarmd doormiddel van vloerverwarming;
- de achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is via een achteruitgang bereikbaar vanaf de openbare weg. De tuin is voorzien van een veranda, een terras en een open berging voor houtopslag en tuingereedschap;
- de woning beschikt over parkeerplaatsen voor meerdere auto's;
- aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra houten (tuin)berging;
- op korte afstand van de woning is een plantsoen met kinderspeelplaats gelegen;
- de woning is goed bereikbaarheid en gunstig gelegen ten opzicht van het centrum van Lichtenvoorde en van het buitengebied.

Locatie

[ { "lat": 51.9804825, "lng": 6.5616579, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 510.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165m²
Perceeloppervlakte
448m²
Overig oppervlakte
42m²
Inhoud
729m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Houtkachel
Ketel
Nefit (2008, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 120m², 1500×800cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Plattegronden

Digitale plattegronden

Videopresentatie

Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.