Hofesch 1
Lichtenvoorde

Omschrijving

HALF VRIJSTAANDE WONING gelegen op een ideale locatie nabij het dorpscentrum en het buitengebied! Deze stijlvolle gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en één slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. De ruime achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, is buitenom bereikbaar en biedt veel privacy.
De verzorgde voortuin gaat naadloos over in het gemeentelijk groen dat zo kenmerkend is voor de omgeving van de Kerkhoflaan, Hofesch en zwembad 'het Meekenesch'. De woning beschikt over een ruime oprit en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein of in de eigen garage. De woning is goed onderhouden, maar kan intern een 'make over' gebruiken. Het bouwjaar van de woning is 1975, de perceelgrootte bedraagt 306 m², de inhoud 440 m³ en gebruiksoppervlakte wonen 115 m².

INDELING:
Begane grond: entree/hal met toilet, bergkast en meterkast; eetkamer, tuingerichte woonkamer met verlaagd zitgedeelte, open haard en deur naar de achtertuin; keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap en vaatwasser); de begane grond wordt afgerond door een ruime slaapkamer/hobbyruimte met geheel betegelde badkamer en-suite (voorzien van wastafel, hangkast, toilet en douchehoek).
1e Verdieping: Vanuit de eetkamer via een vaste trap bereikbare overloop met lichtkoepel en ruimte voor de C.V. installatie, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met een grote kastenwand) en een badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet.

ALGEMEEN:
- de woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte CV installatie (2007, leaseovereenkomst t/m 31-12-2021);
- de buitenzijde is in 2021 geschilderd;
- de woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie;
- de dakbedekking op de woning is in 2017 vernieuwd;
- de woning beschikt over een energielabel C (geldig tot en met 11-12-2031);
- gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum, het zwembad, het busstation en verschillende sportaccommodaties;
- parkeren op eigen perceel;
- de woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.