Hofesch 1
Lichtenvoorde

Omschrijving

HALF VRIJSTAANDE WONING gelegen op een ideale locatie nabij het dorpscentrum en het buitengebied! Deze stijlvolle gezinswoning beschikt over 3 slaapkamers op de verdieping en één slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. De ruime achtertuin, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven, is buitenom bereikbaar en biedt veel privacy.
De verzorgde voortuin gaat naadloos over in het gemeentelijk groen dat zo kenmerkend is voor de omgeving van de Kerkhoflaan, Hofesch en zwembad 'het Meekenesch'. De woning beschikt over een ruime oprit en voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein of in de eigen garage. De woning is goed onderhouden, maar kan intern een 'make over' gebruiken. Het bouwjaar van de woning is 1975, de perceelgrootte bedraagt 306 m², de inhoud 440 m³ en gebruiksoppervlakte wonen 115 m².

INDELING:
Begane grond: entree/hal met toilet, bergkast en meterkast; eetkamer, tuingerichte woonkamer met verlaagd zitgedeelte, open haard en deur naar de achtertuin; keuken met vrij uitzicht aan de voorzijde en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. afzuigkap en vaatwasser); de begane grond wordt afgerond door een ruime slaapkamer/hobbyruimte met geheel betegelde badkamer en-suite (voorzien van wastafel, hangkast, toilet en douchehoek).
1e Verdieping: Vanuit de eetkamer via een vaste trap bereikbare overloop met lichtkoepel en ruimte voor de C.V. installatie, 3 ruime slaapkamers (waarvan 2 met een grote kastenwand) en een badkamer voorzien van een ligbad met douche, wastafel en een toilet.

ALGEMEEN:
- de woning wordt verwarmd d.m.v. een gasgestookte CV installatie (2007, leaseovereenkomst t/m 31-12-2021);
- de buitenzijde is in 2021 geschilderd;
- de woning is voorzien van dak-, spouwmuur en vloerisolatie;
- de dakbedekking op de woning is in 2017 vernieuwd;
- de woning beschikt over een energielabel C (geldig tot en met 11-12-2031);
- gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving nabij het centrum, het zwembad, het busstation en verschillende sportaccommodaties;
- parkeren op eigen perceel;
- de woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- aanvaarding in overleg, maar kan op korte termijn.

Locatie

[ { "lat": 51.991729, "lng": 6.5664392, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115m²
Perceeloppervlakte
306m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
TV-Kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(2007, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 100m², 1000×1000cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Plattegronden

Digitale plattegronden

Videopresentatie

Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.