Irenestraat 17
Lichtenvoorde

Omschrijving

Bent u op zoek naar een 2-ONDER-1-KAPWONING op een prachtige plek in Lichtenvoorde, aan de rand van het dorp met vrij uitzicht over de natuur? Dan is deze ruime woning wellicht iets voor u. De woning, met eigen oprit en carport, staat op een royaal perceel en biedt aan de achterzijde een diepe tuin met een prachtig uitzicht over de weilanden. De Irenestraat staat bekend als een rustige kindvriendelijke woonstraat en het nabij gelegen Wentholtpark versterkt dat gevoel. De woning is gebouwd in 1981, staat op een perceel van 437m2, beschikt over ca. 118m2 gebruiksoppervlakte wonen en heeft een inhoud ca. 537m3.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de L-vormige woonkamer. De grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde zorgen voor veel licht in de woning. De half open keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast) en biedt toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u de toiletruimte (voorzien van toilet en fonteintje), aansluitingen voor wasmachine en -droger en de toegang naar de ruime garage/berging en de aangebouwde schuur. De garage/berging is voorzien van een praktische bergzolder die via een vlizotrap bereikbaar is.
Eerste verdieping: Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers (voorheen 3, eenvoudig te herstellen) en een badkamer. Deze is voorzien van een badmeubel, douchecabine, toilet en een ligbad (met whirlpoolfunctie).
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, mede door het grote dakraam een zeer geschikte plek voor een extra slaapkamer.

Algemeen:

- de woning is gebouwd in 1981;
- aan de achterzijde is de woning voorzien van een overkapping waar u zomers heerlijk kunt  genieten van de diepe achtertuin (op het zuiden gelegen), met meerdere terrassen;
- vijver en een prachtig uitzicht over de weilanden;
- centraal verwarming middels een Nefit combi-ketel (2009);
- zowel op de eerste verdieping als de begane grond aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
- voorzien van een energielabel C;
- parkeren op eigen terrein, carport met lichtkoepel;
- de woning is gelegen nabij het Wentholtpark en het buitengebied;
- op loopafstand van Marianum (middelbaar onderwijs).


Bijzonderheden:

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; In de op te maken koopovereenkomst zal een zogenoemde ouderdomsclausule worden opgenomen.

Locatie

[ { "address": "Irenestraat 17", "zipCode": "7131 XT", "city": "Lichtenvoorde", "lat": 51.9810207, "lng": 6.5698665, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118m²
Perceeloppervlakte
437m²
Overig oppervlakte
29m²
Inhoud
537m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 267m², 890×3000cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Met vliering, Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Carport

Plattegronden

Digitale plattegronden

Videopresentatie

Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms