Patronaatsstraat 37 a
Lichtenvoorde

Omschrijving

Karaktervolle half vrijstaande jaren '30 woning op een aantrekkelijke locatie
Op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Lichtenvoorde staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis te koop. De woning aan de Patronaatsstraat 37a ademt de charme van de jaren '30 en biedt volop potentie voor wie op zoek is naar een huis met karakter én mogelijkheden.


Wat mag je verwachten?
-    karakteristieke half vrijstaande jaren '30 woning;
-    diepe achtertuin op het zuiden gelegen; 
-    3 slaapkamers;
-    met garage, bereikbaar via recht van overpad;
-    alle voorzieningen op loop- en fietsafstand;
-    prettige woonomgeving nabij het levendige centrum van Lichtenvoorde.


Indeling
Begane grond:
Via de hal met trapopgang kom je binnen in de knusse woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische bijkeuken/tussenruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken biedt een doorgang naar de keuken en naar de aangrenzende badkamer met toilet. Verder biedt de bijkeuken direct toegang tot de diepe, zonnige achtertuin _ een fijne plek om te ontspannen of te tuinieren.
Eerste verdieping:
De ruime overloop zorgt voor een verbinding tussen de drie slaapkamers, elk met natuurlijk daglicht. Daarnaast zijn er diverse vaste kasten en bergruimtes aanwezig, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. Via een vlizotrap is de opbergzolder bereikbaar _ handig als extra opslagruimte.
Extern: 
De woning beschikt over een diepe achtertuin en een eigen ruime garage (ca. 34 m2 netto). Beiden zijn, door een recht van overpad, vanaf de patronaatsstraat bereikbaar via de oprit van de naast gelegen woning (nummer 37).


Deze woning biedt een solide basis en is ideaal voor kopers die het leuk vinden om een huis eigen te maken. Met liefde en aandacht kan deze woning uitgroeien tot een heerlijk thuis, helemaal naar eigen smaak.

Over Lichtenvoorde
Lichtenvoorde is een levendig en gastvrij dorp in de Achterhoek, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en sterke gemeenschapsgevoel. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Daarnaast staat Lichtenvoorde bekend om evenementen zoals het bloemencorso en de Zwarte Cross. De centrale ligging zorgt voor goede verbindingen met omliggende steden als Winterswijk, Groenlo en Doetinchem. Hier woon je rustig, maar met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en locatie van deze woning.
Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning met potentie, op een centrale plek in Lichtenvoorde? Neem dan snel contact met ons op via 0544 372133 of info@pillen.nl voor een bezichtiging! 


Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' en een 'niet bewoners clausule' worden opgenomen.

Locatie

[ { "address": "Patronaatsstraat 37", "zipCode": "7131 CE", "city": "Lichtenvoorde", "lat": 51.9862774, "lng": 6.561632, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92m²
Perceeloppervlakte
278m²
Overig oppervlakte
12m²
Inhoud
366m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
F
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2020, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 150m², 5×30cm

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Afmetingen
34m²

Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms