Sleedoornstraat 6
Lichtenvoorde

Omschrijving

Stel je voor: Je eigen, ruime en goed onderhouden 2-ONDER-1-KAP woning met oprit, carport en inpandige garage, perfect gelegen met alle gemakken binnen handbereik. De ideale plek om thuis te komen na een drukke dag. 

De woning bevindt zich op korte afstand van vele voorzieningen. Denk aan het altijd gezellige en gastvrije centrum van Lichtenvoorde met een gevarieerd winkelaanbod, vele terrassen, eet- en drinkgelegenheden. Maar ook sportfaciliteiten, (basis)scholen, kinderopvang en het Flierbeekpark bevinden zich op slechts enkele wandel- en/of fietsminuten afstand. Deze eengezinswoning is gebouwd in 1988, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 118 m2, een inhoud van 480m3 en staat op een ruim perceel van 236m2. 


INDELING:
Begane grond: Je komt de woning binnen in een centrale hal/entree, hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een toegangsdeur tot de L-vormige woonkamer. Deze ruime en lichte woonkamer grenst aan de half open keuken, welke voorzien is van een L-vormige keuken voorzien van inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast). Via de keuken loop je door naar de bijkeuken, hier bevinden zich een toiletruimte, aansluitingen voor wasmachine en -droger en toegangsdeuren naar de garage en de achtertuin. De garage is voorzien van een plavuizen vloer en een tweede keukenblok.

Eerste verdieping: Vanuit de hal leidt de trap naar een overloop die toegang biedt tot 3 fijne en zonnige slaapkamers, een trapkast en een badkamer die is voorzien van een wastafelmeubel, een douche en een toilet. Ook de zolderverdieping is vanuit de overloop bereikbaar.

Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je de bergzolder, een fijne ruimte met veel lichtinval die zeer geschikt is om als 4e slaapkamer te gebruiken.



ALGEMEEN:
-    parkeren op eigen terrein;
-    er is een ruime garage aanwezig;
-    de woning is gebouwd in 1988;
-    beschikt over zonnepanelen (8 stuks van 240 wp, 2013);
-    voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie en beschikt over energielabel B;
-    verwarming middels Cv-installatie (ATAG HR 2009);
-    nagenoeg de gehele woning voorzien van rolluiken.



Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' en een 'niet bewonersclausule' worden opgenomen.