Staringstraat 43
Lichtenvoorde

Omschrijving

Deze leuke HOEKWONING met inpandige stenen berging is gelegen aan de Staringstraat, een rustige en verkeersluwe straat op het Veld in Lichtenvoorde. Je hebt hier alles in de buurt: het buitengebied, het Wentholtpark en basis- en middelbare scholen. Ook fiets je hiervandaan binnen 5 minuten naar het winkelcentrum van Lichtenvoorde. De woning zelf beschikt over 4 slaapkamers, een complete inbouwkeuken, een fijne badkamer, een ruime lichte woonkamer en een diep achtertuin. De woning is gebouwd in 1982, het perceeloppervlakte bedraagt 236 m2 en het gebruiksoppervlakte wonen is ruim 104 m2 en de inhoud van de woning bedraagt circa 380 m3.

Globale indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je de meterkast, trapopgang en toiletruimte vindt. De hal biedt toegang tot de berging. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje en is geheel en licht betegeld. Vanuit de hal loop je het woongedeelte in. Een fijne ruime en lichte woon/eetkamer met daglichtinval van de achter- en de zijgevel. Vanuit de woonkamer is de trapkast toegankelijk. De inbouwkeuken is aan de straatzijde opgesteld, zodat je vanuit de woonkamer zo de tuin kunt inlopen. De keuken zelf is uitgevoerd in een hoekopstelling met veel kastenruimte. Qua apparatuur is er een koelkast, combi-/oven magnetron, vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser voorhanden. De gehele vloer van de begane grond is afgewerkt met een rustige grijze plavuizen vloer die in de woonkamer, keuken, hal/gang en toiletruimte is voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping
Aan de overloop grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een licht grijze vloerafwerking. De badkamer, die is voorzien van vloerverwarming, is betegeld in lichte kleurstelling. Je hebt hier de beschikking over een wastafelmeubel, wandmeubel, wandcloset en een inloopdouche.

2e Verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder vinden we opstelruimte voor de wasmachine en -droger. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie, een ATAG HR ketel uit 2014. Verder is er een 4e slaapkamer gecreëerd, die is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Ook achter de wasmachine en -droger bevindt zich nog extra bergruimte die bereikbaar is vanaf de slaapkamer.

Achtertuin
De achtertuin is gesitueerd op het oosten en is lekker diep. De tuin is ingericht met bestrating en een tweetal terrassen, zodat je op zonnige dagen altijd wel kunt genieten van het zonnetje. De tuin is via een poort 'achterom' bereikbaar. Het pad langs de woning komt uit aan de voorzijde van de woning waar, op eigen terrein, ook parkeergelegenheid van een auto is.

Algemeen:
-de woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas;
-verwarming via een ATAG HR Cv installatie (2014);
-woonkamer, keuken, hal/gang, toilet op de begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
-parkeren op eigen terrein;
-dicht bij het buitengebied en het Wentholtpark;
-aanvaarding in overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.