van Randwijkhof 5
Lichtenvoorde

Omschrijving

Stel je voor: je rijdt een rustig en kindvriendelijk hofje op en parkeert je auto op de oprit van deze VRIJSTAANDE woning. Het perfecte huis met zeeën van ruimte, een aangebouwde garage en een ruime, beschutte en groene tuin rondom. De woning beschikt over een (slaap)kamer op de begane grond en bij het ontwerp is tevens rekening gehouden met een badkamer op de begane grond, de voorzieningen hiervoor zijn al aanwezig waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. Ondanks de zeer rustige ligging bereik je gemakkelijk het levendige centrum van Lichtenvoorde, de diverse sportfaciliteiten zoals de voetbalvelden, tennisbaan en het zwembad maar ook de (basis)scholen en supermarkten bevinden zich op loopafstand van de woning. De woning is gebouwd in 1999, ligt op een perceel van 418 m2, beschikt over 152 m2 gebruiksoppervlakte wonen, heeft een inhoud van 644 m3 en beschikt over een energielabel B.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst in de woning valt de ruime hal direct op. Deze biedt toegang tot een toilet, de trapopgang, de meterkast en doorgang naar de garage en de woonkamer. De garage is ruim bemeten en, heel handig, voorzien van een extra deur naar de achtergelegen (slaap)kamer, waardoor een slaapkamer met badkamer op de begane grond eenvoudig te realiseren is. De woonkamer is ruim en is tuingericht. De openslaande deuren zorgen voor dat fijne binnen/buiten gevoel. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer die nu gebruikt wordt als eetkamer maar ook zeer geschikt is als slaapkamer of kantoor/speelkamer. Ook in deze kamer valt, door de grote raampartij, de lichtinval op evenals het mooie zicht op de achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse apparatuur.
Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft drie comfortabel ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolder, welke nu beschikt over 1 slaapkamer maar waar, met een kleine aanpassing, gemakkelijk een extra (5e of 6e) slaapkamer te realiseren is.
Extern: Aan de voorzijde van de woning is plaats voor twee auto's. De vrij gelegen achtertuin is een groen paradijs en is bereikbaar via een achterom. Door zijn ruime afmetingen biedt deze tuin enorm veel mogelijkheden, of je nu wil genieten van de zon of schaduw of een eigen moestuin wil aanleggen.

Algemeen:
-een ruime woning (ca. 152 m2 gebruiksoppervlakte wonen) gebouwd in 1999;
-een ruime tuingerichte woonkamer met openslaande deuren;
-de woning is eenvoudig levensloop bestendig te maken;
-mogelijkheid tot zes slaapkamers;
-riante en beschutte achtertuin, ligging op het (noord)westen;
-de woning is volledig geïsoleerd (energielabel B);
-een nieuwe Cv-installatie uit 2023;
-rustige ligging aan een klein hofje en toch alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze woning biedt alles voor een comfortabel huis en je kunt er zelf je eigen stempel nog op drukken. Ben je benieuwd en wil je het zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' en een 'niet bewonersclausule' worden opgenomen.