Zuivelstraat 16
Lichtenvoorde

Omschrijving

Goed onderhouden 2-ONDER-1 KAPWONING gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde. Deze aantrekkelijk gezinswoning beschikt over een eigen oprit waar je met gemak twee auto's kwijt kunt. De woning bevindt zich op een perceel van ca. 222 m2, de inhoud bedraagt ca. 404m3 en het gebruikersoppervlakte wonen is ca. 87m2 (dit is exclusief de inpandige berging van 18 m2). Kortom een woning voor jong en oud op een mooie locatie in een fijne buurt.

Indeling:
Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree/hal. De hal biedt toegang tot de meterkast en de toiletruimte die voorzien is van een hangtoilet en een fonteintje. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een aangebouwde erker. Daardoor is er voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Vanuit de half open keuken, die voorzien is van de nodige inbouwapparatuur (o.a. een koelkast, diepvries, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron), kijk je uit op de goed onderhouden achtertuin. Vanuit de keuken loop je via een tussenruimte naar de ruime berging. Deze is voorzien van centrale verwarming en de ideale plek voor de wasmachine en -droger. Vanuit de tussenruimte is tevens de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping: Via de trapopgang die zich bij de voordeur bevindt, kom je op de eerste verdieping. Hier vind je een lichte overloop en 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers, eenvoudig te herstellen). Ook de badkamer bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is voorzien van een douche met glazen deur, een toilet, een badmeubel en van elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping: Op deze verdieping, die via een vlizotrap bereikbaar is, vind je veel bergruimte.

Algemeen:
- het bouwjaar van de woning is 1986;
- de woning is voorzien van een aangebouwde erker aan woonkamer (2002);
- woning beschikt over energielabel C
- ruime inpandige berging met aansluiting voor wasmachine/droger;
- de woning is op de begane grond voorzien van screens;
- alle ramen en deuren zijn in het voorjaar van 2023 geschilderd;
- verwarming middels een Vaillant Cv-installatie (2002);
- de woning is voorzien van dak, spouwmuur- en vloerisolatie en dubbel glas;
- gelegen aan een rustige straat voorzien van voldoende parkeergelegenheid en een speelplek voor kinderen;
- in de buurt van het gezellige centrum van Lichtenvoorde en de sportvelden, maar je bent ook zo op de N18 richting Arnhem/Enschede.

Bijzonderheden: Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; In de op te maken koopovereenkomst zal een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.

Locatie

[ { "address": "Zuivelstraat 16", "zipCode": "7131 LG", "city": "Lichtenvoorde", "lat": 51.9911322, "lng": 6.5585611, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87m²
Perceeloppervlakte
222m²
Overig oppervlakte
24m²
Inhoud
404m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2002, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Oost, 90m², 900×1200cm
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Plattegronden

Digitale plattegronden

Videopresentatie

Meer informatie of afspraak tot bezichtigen

Onderstaand kunt u uw eventuele vragen stellen of geef hier uw voorkeurs data en tijd voor een bezichtiging aan.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms