De Vierhoek 16
Mariënvelde

Omschrijving

Welkom in deze nette 2-ONDER-1-KAPWONING gelegen in de nieuwbouwwijk van het mooie Mariënvelde. Deze instapklare woning, met eigen oprit en carport, staat in een rustige en kindvriendelijke buurt en biedt alles wat je nodig hebt om voor comfortabel te kunnen wonen. De woning is volledig geïsoleerd en de gehele begane grond en de badkamer worden verwarmd middels vloerverwarming. De woning is gebouwd in 2012, staat op een perceel van 205m2, heeft een gebruikersoppervlakte wonen van ca. 88m2 (exclusief de garage/berging van ca. 26 m2) en heeft een inhoud van ca. 450m2.

Marienvelde is een gezellig, klein dorp in de Gemeente Oost Gelre en heeft een eigen basisschool en horecagelegenheid. Marienvelde kent een rijk verenigingsleven. Van sporten als voetbal en volleybal, een schiet- en speeltuinvereniging tot een ouderenbond en smartlappenkoor. In 2016 is Stichting BMV Marienvelde opgericht. De BMV bevordert betrokkenheid in de samenleving. Verder biedt de vrije natuur rondom Marienvelde uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden.

Indeling:
Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree/hal. Deze hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de garage/berging die is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en -droger. Ook de keuken en woonkamer zijn vanuit de centrale entree bereikbaar. Er is een half open keuken met een keukenblok voorzien van inbouwapparatuur (kookplaat, combi-oven, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. In de tussenruimte tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich de toegang naar de trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: De zolder is te bereiken via een vlizotrap en biedt veel bergruimte. Met enige aanpassingen is hier nog een extra slaapkamer te realiseren.

Algemeen:

- bouwjaar 2012;
- woonoppervlakte 88m2 (exclusief de garage/berging van ca. 26 m2);
- verwarming middels Cv-installatie (2013);
- voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie en HR ++ glas;
- parkeren op eigen terrein met carport;
- vloerverwarming gehele benedenverdieping en op de badkamer;
- instapklare gezinswoning;
- kindvriendelijke buurt met een gras- en speelveldje voor het huis.

Heb je belangstelling voor deze instapklare woning? Neem dan contact op met Pillen Makelaars voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. Verder zal in de koopovereenkomst een 'ouderdomsclausule' worden opgenomen.